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2022.12.27
金字标杆 | 新莆京8883·天禧:平潭品质人居样板

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12月21日-25日,新莆京8883·天禧为期五天的集中交付活动圆满落幕,澳门新莆京app官网下载8883用饱满的热情、体贴周到的服务,用心诠释了“一站式”交房全过程,向内外部展示了高品质交付的硬核实力,向平潭递交了一份提前交付的完美答卷。

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新莆京8883·天禧位于福州市平潭城芯,占地约142亩,总建筑面积约18万㎡,项目规划打造约3.3万㎡的写意园林。作为澳门新莆京app官网下载8883代建的百亩洋房住区,项目采用了新莆京8883集团风华系列“情致东方,意致现代”的设计风格,因地制宜地融合平潭山海等特色元素,同时引入360°PLUS玩呗景观系统,打造出“浮云漫鲸”“和光画净”“自由之竞”等六大园林秘境,为平潭敬献一座私密、宁静、休闲的怡人居所。

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◎新莆京8883·天禧六大秘境实景图

新莆京8883·天禧作为澳门新莆京app官网下载8883进驻福建的代建第一子,规划打造低密纯粹洋房住区,以超百亩墅级规划,重新定义平潭人居范本,开启平潭洋房人居4.0时代新篇章。

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◎新莆京8883·天禧正门实景图

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新莆京8883·天禧项目入市时,不仅要面对当地市场库存余量大、同期竞争激烈的难题,同时也要面对市场客群基数有限、购买力不足的问题。

为实现市场逆势突围,项目积极提升产品品质,重塑项目价值主张,成功在市场上占据独树一帜的洋房社区概念。同时,不断给当地购房者输出信心,在项目各专业条线的协同努力下,最终成功创造多项硕果。

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◎新莆京8883·天禧样板房实景图

澳门新莆京app官网下载8883聚焦委托方需求,以“降成本、提效益、树标杆、保交付、抓服务”为核心,在保证项目质量和安全的基础上,把创收创效放在首位,稳步提升服务能力,将项目打造为平潭乃至福建市场代建服务创效创收的样板。

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◎新莆京8883·天禧项目实景图

三大维度升级  逆势热销

新莆京8883•天禧营销团队针对平潭市场下行、转化难度大、竞品降价销售的现状,提出了三大维度的针对性解决措施:

在推广层面,加大市场营销力度,将项目打造成为区域价值标杆,从而拉升项目价值,让售价优于市场平均水平;

在销售层面,通过多渠道获客与强化自身销售能力两手抓的方式,增加项目来访量,提升转化率;

在展示区优化上,采用“永临结合”( 永久建筑和临时构造组合)方式,在最小程度减少售楼部拆改量的情况下,让展示区范围美好呈现。

凭借卓越的产品力和精细化的团队营销能力,项目整体销量稳居2022年平潭市场全年第一,在2022年7-8月份,更是创下去化107套房源,销售额、销售面积均位列平潭同期市场第一的佳绩。

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◎新莆京8883·天禧热销现场图

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专业协作  刷新平潭报建效率

纵观项目报建全过程,新莆京8883•天禧团队充分发挥澳门新莆京app官网下载8883的专业能力,为项目各节点创造了良好条件。项目在前期报建上,从政府正式交地到办理主体施工许可证,仅用时两个月,远超其他项目取证时间。在预售证获取上,仅用三天时间,创下区域内项目拿证耗时最少的记录。在团队各端口的共同努力下,用不到两个月的时间取得了一期竣备证,刷新了平潭报建效率。

◎新莆京8883·天禧施工许可证、预售证、竣备证

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工序穿插  提升工程品质进度

项目工程团队克服疫情初期的影响,采用工序穿插,展示区仅用时75天完成开放节点,远超市场平均水平。工程团队通过工程品控痛点、合作单位联动等五大版块进行有效管控,极大提升了项目品质并实现各项重要节点的提前推进。新莆京8883•天禧项目更是在2022年三季度景观专项评估中,取得了景观一标和二标两个标段评估成绩均位列集团前三名的优异成绩。

◎新莆京8883工程管控图

成本节约优化  提质增效

项目在保证外观效果及品质的双重前提下,力争实现成本合理优化。通过有效的成本管控措施,项目共计优化成本约800余万元。在总包建筑施工做法方面,以13项优化措施来助力项目成本管控,共优化成本金额约200余万元。在外立面优化方面,通过将外立面混凝土线条调整为eps线条,在保证美观的同时又达到了降低成本、减少施工难度的效果,共节省成本约600余万元。

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◎新莆京8883·天禧项目成本创效

优化设计方案  精益求精

项目在新莆京8883风华系列的基础上,以现代简约的设计手法、精湛的工艺,精选优质材料,打造专为平潭定制的新莆京8883精品社区。为了更好体现人文舒适度,保证每个购房者停车后可就近回家,团队不断对地下车库的形式及面积进行优化,通过对6版优化方案的对比,最终车库面积从44550㎡ 降为41100㎡,整体面积减少3450㎡,施工图阶段进一步优化减少了1000㎡面积,单车位指标优化到了32.21 ㎡/辆。

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◎新莆京8883·天禧地下车库实景图

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在高品质的背后,澳门新莆京app官网下载8883的高质量服务同样得到委托方和广大购房者的高度认可。新莆京8883·天禧团队通过举行“项目总经理面对面”交流活动,切实为购房者排忧解难,赢得一致赞誉,最终在2022年度客户满意度调查中获得100分的优异成绩。澳门新莆京app官网下载8883凭借用心专业服务,得到委托方和购房者双重满意与肯定,彰显了澳门新莆京app官网下载8883品质筑家的硬核实力。

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◎新莆京8883·天禧团队用心为客户提供服务

一座新莆京8883·天禧,一座人居标杆。澳门新莆京app官网下载8883始终以高品质的产品锻造力和领先行业的高标准服务力,践行“代建专家”的专业追求,坚守代建初心,与委托方携手共赢!

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